1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
58.4万円/㎡
前年比+4.0%
大阪市西淀川区
46.3万円/㎡
前年比+3.4%
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リバーガーデンみてじま
大阪府大阪市西淀川区御幣島四丁目
東西線 / 御幣島駅 徒歩3分
2002年築 / 15階建 / 112戸 / SRC造
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8階 / 60.3㎡の場合
相場
3,337万円
55.3万円/㎡
1,855
2,843
3,831
4,818
AI査定結果
推定相場価格
3,337万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,843万円〜3,831万円
47.1万円/㎡〜63.5万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年5月30日
リバーガーデンみてじま
3,280万円（54.4万円/㎡）/ 8階 / 60.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は49.51万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | 3,280万円 | 54.4万円 | 8階 | 60.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/04/15 | 4,480万円 | 63.5万円 | 3階 | 70.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/31 | 3,780万円 | 47.1万円 | 3階 | 80.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 3,580万円 | 44.6万円 | 4階 | 80.23㎡ | 4LDK | - |
| 2024/12/20 | 3,580万円 | 44.6万円 | 4階 | 80.23㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/30 | 3,800万円 | 47.4万円 | 8階 | 80.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 3,600万円 | 44.9万円 | 8階 | 80.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 3,380万円 | 53.4万円 | 4階 | 63.28㎡ | 2LDK | - |
| 2024/05/23 | 3,990万円 | 49.7万円 | 8階 | 80.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 3,480万円 | 55.0万円 | 4階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/23 | 3,580万円 | 56.6万円 | 4階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,198万円 | 49.4万円 | 2階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/30 | 3,480万円 | 45.6万円 | 6階 | 76.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,280万円 | 43.0万円 | 4階 | 76.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/25 | 3,390万円 | 44.4万円 | 4階 | 76.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/12 | 3,080万円 | 48.7万円 | 4階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は53.8万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | リバーガーデンみてじま 大阪市西淀川区御幣島四丁目 | 御幣島駅3分 | 3,280万円 | 54.4万円 | 60.3㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 112戸 | SRC |
| 2026/03/11 | レピア出来島 大阪市西淀川区出来島二丁目 | 出来島駅2分 | 3,498万円 | 46.4万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2026/04/22 | リバーガーデン出来島 大阪市西淀川区出来島三丁目 | 出来島駅5分 | 2,900万円 | 41.9万円 | 69.16㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 141戸 | RC |
| 2026/04/04 | キングマンション千船弐番館 大阪市西淀川区佃一丁目 | 千船駅8分 | 2,980万円 | 47.3万円 | 63㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 153戸 | RC |
| 2026/05/14 | キングマンション千船壱番館 大阪市西淀川区佃一丁目 | 千船駅9分 | 2,990万円 | 46.0万円 | 64.98㎡ | 2S | 3階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 119戸 | RC |
| 2025/07/19 | レックスシティ歌島公園 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅12分 | 3,480万円 | 55.1万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/07 | エンゼルパークスプリングス 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅10分 | 3,780万円 | 58.6万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 108戸 | RC |
| 2025/05/15 | ジェネラスグリーンロード 大阪市西淀川区大和田二丁目 | 福駅11分 | 3,280万円 | 48.7万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2026/05/29 | レジオンパークス千舟公園 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅6分 | 4,280万円 | 67.9万円 | 63㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | RC |
| 2026/05/19 | グラン・シティオ歌島橋 大阪市西淀川区御幣島一丁目 | 御幣島駅4分 | 4,280万円 | 63.1万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 63戸 | RC |
| 2026/04/10 | キングマンションアンティオーネ御幣島ウエストヴェール 大阪市西淀川区御幣島一丁目 | 御幣島駅2分 | 4,580万円 | 62.9万円 | 72.84㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2001年 | 139戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、大阪市西淀川区では3.4%上昇しています。
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